Куда лучше переезжать на ПМЖ в Краснодарский край

Куда лучше переезжать на ПМЖ в Краснодарский край

Мы с семьей решили переехать на постоянное проживание поближе к морю. Муж мечтал об этом с детства, потому мы долго шли к этому шагу и тщательно подбирали варианты мест для переезда. Остановились на Краснодарском крае, как наиболее привлекательном и с кучей предложений. Сразу скажу, что с подобным переездом связано множество подводных камней, к которым стоит заранее подготовиться. Были моменты, когда мы хотели отказаться от своей затеи, но все же перебрались в теплые края. Я расскажу, куда лучше переезжать на ПМЖ в Краснодарский край, какие сюрпризы ждут новоселов и о прочих тонкостях подобной миграции.

Важные нюансы

При подборе места для постоянного проживания важно учесть несколько основных моментов:

  • город/поселок;
  • выход к морю;
  • цена недвижимости;
  • соседи и условия проживания;
  • инфраструктура;
  • другие факторы.

Лучше рассматривать каждый пункт по отдельности. Важный момент при выборе – близость к морю, поскольку от этого будут зависеть климатические условия. Все местности проживания подразделяются на три категории:

  1. Небольшие поселки. Сюда стоит переезжать исключительно отдыхать. В доступной близости природа и теплое море, вдали от городской суеты, потому жизнь здесь будет спокойно размеренная. К таким поселкам можно отнести Вишневку, Пляхо, Макопсе.
  2. Средние или большие села. Хорошие и ухоженные пляжи, парки, множество аттракционов, отлично развита инфраструктура, настроенная на сезонный прием отдыхающих. Сюда можно отнести Лазаревское, Джугбу или Ольгинку.
  3. Крупные города. Обилие всевозможных развлечений, потому тихой жизни не будет. Ценообразование тут тоже довольно «кусачее». Но социально-общественная база максимально развита. К таким городам относят Сочи и Туапсе, Азов и Анапу, Краснодар и пр.

Исходя из своих предпочтений, сразу стоит определиться с местом проживания. И только потом рассматривать конкретные варианты.

Преимущества жизни в городах и станицах

Переезд в крупный курортный город дает немало преимуществ вроде развитых благ, социальных удобств, возможности хорошего трудоустройства и новых полезных знакомств. Но и у поселков плюсов тоже немало:

  1. Благоприятная экологическая обстановка, что гораздо полезней для здоровья, особенно в случае переезда семей с детьми или пожилыми родственниками. Но нужно заметить, что в случае необходимости вызова скорой придется какое-то время ждать, пока она до вас доберется.
  2. Доступные цены, причем на все – от продуктов до недвижимости. Статистика показывает, что самые доступные цены в таких поселках, как Макопсе, Дедерка и Агой. А самая дорогая жизнь в Туапсе, Анапе и Сочи.

Если выбирать золотую ценовую середину – это Краснодар. Здесь приемлемые цены на недвижимость и продукты в соотношении с развитостью инфраструктуры.

Куда чаще переезжают в Краснодарский край

Когда россияне решаются перебраться на ПМЖ поближе к теплому морю, большинство начинает рассматривать предложения в городах курортной зоны:

  1. Сочи. Самый крупный краснодарский курорт, предлагающий любые удобства для отдыха и развитую социально-общественную базу. Но и жизнь здесь соответствует уровню, потому все дорого.
  2. Анапа. Считается местом семейного отдыха, поскольку тут выстроено множество санаториев, пансионатов и детских лагерей. Близ Анапы разбросано немало поселков, подходящих для переезда – Сукко, Джемете и пр.
  3. Горячий ключ. Если смена места проживания связана со здоровьем, то это место будет наиболее подходящим, поскольку здесь находятся лучшие санаторные курорты для лечения большинства хронических патологий.
  4. Туапсе. Тоже неплохой вариант, который подойдет и для шумного отдыха, и для спокойной семейной жизни. Цены тут средние. Особой популярностью пользуются станицы Ольгинка и Джугба.
  5. Отдельно стоит отметить село Дефановка. Здесь отличная экология и завораживающая природа. Любителям размеренного проживания здесь особенно придется по душе. Рядом протекают реки, есть горы, что только повышает привлекательность поселка.
  6. Белореченск. Подойдет семьям, ищущим спокойствия и размеренной жизни. Небольшой, но всегда можно найти неплохую работу.
  7. Геленджик. Широко популярный еще с советских времен курорт, где можно культурно отдохнуть и побывать в необычных местах. В относительной близости от города располагаются поселки, годящиеся для проживания – Дивноморское, Кабардинка и пр.
  8. Тамань. Предлагает любые возможности для курортного отдыха, причем по демократичной стоимости. Поселки для переезда – Пересыпь или Кучугуры. Здесь можно отлично обустроиться и наслаждаться жизнью.
  9. Адлер. Отличается от остальных краснодарских поселений климатом, приближенным к абхазскому. Цены здесь ниже городских, но недвижимость дорогая.

10. Ейск. Небольшой городок, позволяющий жить, дыша азовским морским воздухом за небольшие деньги. Климат легкий, без резких атмосферных перепадов, теплое море и спокойная жизнь.

11. Краснодар. Лучший вариант для переезда. Здесь отсутствует выход к побережью, однако, хорошо развиты городские удобства. Крупный город, дающий возможность найти хорошо оплачиваемую работу.

Если средства для переезда ограничены, то лучше выбирать пригородные поселки для ПМЖ. Недвижимость тут немного дешевле, ценовой сегмент зависит от близости к городским поселениям.

Где лучше жить в Краснодаре

Решившись на переезд к теплому морю, люди зачастую выбирают Краснодар. Тут всегда можно трудоустроиться и широко развита инфраструктура. Где можно поселиться в Краснодаре:

  1. Центральные микрорайоны – квартиры самые дорогие, но районы наиболее обжитые и развитые.
  2. Юбилейный. Спальный густонаселенный район, стоимость квартир средняя. Отличный выбор для проживания семьи в комфортных условиях. Неприятный момент – практически постоянные пробки.
  3. Энка. Тихий район с обилием зелени, парками и выделяющейся чистотой. Многие считают место наиболее подходящим для постоянного проживания.

В Краснодаре каждый сможет найти себе подходящий вариант. Здесь всегда можно трудоустроиться, а район для проживания выбрать в зависимости от предпочтений.

Как с работой и зарплатой

Чаще всего в местных газетах и интернет-ресурсах Краснодарского края требуются сотрудники на вакансии вроде курьеров, менеджеров, швей, официантов и продавцов, торговых представителей и пр. Наибольшее число вакансий приходится на Краснодар, поскольку именно там больше всего работы.

Что касается заработков, то средняя зарплата по региону составляет порядка 30 тыс. руб. В сравнении с прошлым годом она заметно подросла на 4%, что говорит о не совсем плохой экономической ситуации в регионе. Для Краснодарского региона такие заработки считаются вполне приемлемыми.

Наибольший доход в крае у финансистов и страховщиков, IT-шников, экономистов и риэлторов, поскольку самые востребованные и прибыльные сегменты – продажа недвижимости и финансовая сфера. Неплохой доход у инженеров и шахтеров, в сфере добычи ископаемых. Самая низкая зарплата у сотрудников ЖКХ, обслуживающего персонала, соцработников и госслужащих.

Рынок недвижимости

В регионе постоянно огромное количество предложений по купле-продаже квартир и частных домов. Средняя стоимость однокомнатной квартирки без ремонта составляет 1,4 млн рублей, двушки – 2 млн.

Большинство предложений (95%) на рынке недвижимости исходит из Краснодара. Нельзя сказать, что жилье дешевое, но город развитый, потому ценовые показатели соответствуют инфраструктуре. Более того, всегда можно арендовать жилье на длительный срок. За месяц здесь просят 12-18 тыс. руб. в зависимости от города, района, ремонта и количества комнат.

Заключение

Если вы решились сменить регион проживания на более теплый южный климат, то нужно заранее определиться с некоторыми нюансами и учесть несколько факторов:

  1. Город или станица. Если вы работаете удаленно или вахтой, либо в пенсионном возрасте, то лучше выбирать для проживания спокойные и тихие села.
  2. Рядом или удаленно от моря. Может кого-то удивит, но климат на черноморском побережье заметно отличается от условий проживания на расстоянии 100-150 км от моря. На побережье в зимние месяцы хоть снега и нет, но часто дуют холодные пронизывающие ветра.
  3. Инфраструктурная развитость. В жизни случается всякое, может возникнуть необходимость вызвать скорую. В отдаленных поселках приезда врача придется ждать долго. То же касается образовательных учреждений. Семьям с детьми больше подойдет тихая станица, но со школой и садом.

Также стоит заранее определиться с условиями проживания – частный дом или квартира, изучить стоимость интересующей недвижимости в разных местах Краснодарского края и только потом искать варианты. Столь ответственный подход позволит избежать ошибок, ведь переезд – серьезный шаг, к которому надо подходить взвешенно.

«Беспредела нет, жить можно»: плюсы и минусы жизни на юге России

Читатель Т⁠—⁠Ж о пяти причинах переехать в тепло и трех остаться дома

Этот текст написал читатель Т⁠—⁠Ж. Если вы тоже хотите поразмышлять о чем-то вслух и открыть свою дискуссию, заполните эту форму.

Живем с семьей на юге уже 9 лет. Переехали из Новосибирска и очень довольны, хотя первое время было тяжело.

Сначала метили в Сочи, но через полгода поняли, что жить там нельзя. В итоге купили участок и построили дом в поселке Нефтегорск в 120 км от Краснодара. Благо нужды в мегаполисе нет: я работаю удаленно и на выезде, дети учатся дистанционно.

Почему стоит переехать на юг России

Комфортный климат. На равнине и на побережье с июля по сентябрь погода действительно жесть. Спать можно только с кондиционером. У нас в предгорьях — живем на высоте 365 метров в окружении гор и лесов — летом намного комфортнее. Днем тоже жарко, но по ночам не выше +25 °C. И воздух гораздо чище. Мы легко адаптировались к жаре, ведь в Сибири она тоже бывает, но только ненадолго.

Мы уже успели привыкнуть к околонулевой зиме: теплая сырость и зеленая трава намного лучше, чем полгода в серо-белых тонах. Да, и снова похвалю наше место жительства: здесь зимой практически нет ветров. Например, в том же Краснодаре в это же время по ощущениям намного холоднее из-за сырого пронизывающего ветра. А в северной части Черноморского побережья Кавказа бывает еще хуже, хотя и недолго.

Хорошее самочувствие даже зимой. Мы стали намного бодрее и здоровее. Причем то же самое за собой замечают и другие приезжие. Кожа, мышцы, вес, осанка — все наладилось. Кроме того, зима на 44-й широте переносится заметно легче, чем на 54-й : практически нет былой зимней вялости.

Экономия на зимних вещах. У нас пятеро детей, на семью выходит 7 комплектов зимней одежды и обуви, но здесь они не нужны. Кроме того, обычной зимой приходится ставить шипованную резину и долго прогревать автомобиль. Теперь осенне-зимняя обувь и кузов машины живут в разы дольше, так как почти не видят соли.

Низкие цены и хорошее качество продуктов. Почти все продукты, особенно фрукты и овощи, всегда ощутимо дешевле и гораздо вкуснее, чем те, что продают в мегаполисах средней полосы. Про свои фрукты уже скромно промолчу. Хотя нет, пошла хурма! На юге в принципе прекрасные условия для занятия садоводством или другими подобными сезонными хобби. Для меня это очень актуально.

Читайте также  Приморские страны мира

Также спокойно пьем воду из-под крана, ее бутилируют и даже продают. После Новосибирска с радостью вспомнили вкус кофе и чая.

Природа. Пока жили в Сочи, успели накупаться в море. Теперь ездим на пляж пару раз в год в бархатный сезон, так как летом здесь толпы «руссо туристо», пробки и грязь. Оказывается, многим не хватает именно солнца, а не моря. Теперь его вдоволь.

Но больший плюс — это горы. Здесь есть развлечения на любой вкус: лыжи, санки, скалолазание, горный туризм, прогулки, сплав, пещеры, ущелья, леса, водопады. И вырваться туда можно почти в любое время года, если нет затяжных дождей или снега.

Что смущает в жизни на российском юге

Неразвитый сервис. После жизни в мегаполисе я был в шоке от сферы услуг. Помню, специально ездили в Краснодар, чтобы «подышать городом»: походить по нормальным магазинам или посидеть в кафе. Долго искали приличный автосервис, парикмахерские, ремонт бытовой техники, стоматолога, кружки и секции для детей. Но в последние годы все постепенно подтягивается на приличный уровень — действительно стало намного цивильнее.

Та же история была с электричеством, вывозом мусора и интернетом. Сейчас проблем нет: ловит 4G, напряжение перестало падать, а в райцентре теперь принимают даже сортированные отходы.

Некомпетентные административные работники. По меркам остальной России суды, властные и административные структуры — ужас. Лично у нас деньги не вымогали, но уровень компетентности, порядка и ответственности чиновников оставляет желать лучшего. Хотя есть и исключения. Беспредела нет, скорее в этой сфере просто бардак, но жить можно. К счастью, и здесь вижу заметные перемены к лучшему.

Менталитет. Местное население действительно отличается от горожан Новосибирска. Не хочу говорить ничего плохого, так как, на мой взгляд, все объяснимо. Те, кто всю жизнь прожили в одном месте, вряд ли будут мыслить и действовать так же, как люди, которые ищут лучшие условия.

Мы до сих пор общаемся и по-дружески, и, как ни странно, по рабочим вопросам преимущественно с такими же приезжими. Неважно, какой национальности человек и откуда он приехал: из Москвы, Сибири, Украины или Дагестана. С местным населением за 9 лет сложилось мало социальных связей. Вчера с женой смеялись, что даже тренируемся у приезжих: оба тренера в бассейне, преподаватели в детских кружках и ведущая латиноамериканских танцев неместные.

Многие знакомые жалуются на отсутствие работы или клиентов. Но кто ищет — тот находит, а кто не находит — уезжает обратно. Таких немало.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

Станицы Краснодарского края: почему в них стоит или не стоит жить?

Вопреки распространенному мнению, далеко не каждый обыватель мечтает жить в большом городе, посреди расцвета урбанизации. Тут, как говорится, на вкус и цвет: кому-то по душе городские огни, неумолкающая музыка и шум проносящихся под окнами машин, а кому-то подавай безмятежное утро в предрассветной дымке, тишина которого нарушается только криками петухов. Поэтому всяческие станицы и небольшие деревни не теряют своей привлекательности для некоторых жителей и по сей день. Благо, Краснодарский край изобилует такими местами – и вот подборка самых популярных из них.

Станица Голубицкая — популярный курорт для отдыха с детьми

Распласталась на берегу Азовского моря и в непосредственной близости от города Темрюк, на перешейке между морем и Ахтанизовским лиманом. От Краснодара ее отделяет всего 160 км. Туристов станица привлекает в основном приятным климатом, близостью к морю и вменяемыми ценами на недвижимость.

Очень часто на отдых или даже на постоянное место жительства сюда стекаются люди семейные: Азовское море, в отличие от Черного, всегда мелкое и теплое (быстро прогревается от солнечных лучей), поэтому для деток здесь настоящий рай.

В станицу Голубицкую мы ездим с мужем и детьми уже третий год, — пишет на сайте отзывов Марина, уже, можно сказать, завсегдатай этого места. — Мне станица напоминает немного усовершенствованную деревню. Здесь центральные улицы заасфальтированы, а вот за пределами асфальтовых дорог начинаются кочки и ямы. И после дождя здесь пройти практически невозможно из-за огромных луж и грязи.

Центральный пляж хорошо благоустроен. Здесь можно взять в прокат шезлонги, есть туалет. Нам, приехавшим с детьми, понравилось, что на центральном пляже запрещено курить вне специально отведенных мест. И, конечно, центральный пляж чище, чем все остальные.

Ниже читаем впечатления от отдыхающей здесь вместе с семьей Натальи: Станица развивается на глазах. Появляется много магазинов, но самым большим считается Магнит. Есть хороший мясной магазин в центре. Радует большое количество аптек. Много открытых палаток, где можно купить всё от одежды и бытовой химии до овощей и фруктов. Питались мы в основном в столовых, самим готовить не всегда удавалось. Цены очень доступные. В среднем на обед для 5ти человек (одному 3 годика) уходило около 650 рублей.

Отлично развита сфера развлечений (впрочем, как и в любом туристическом городе): проводятся экскурсии в близлежащий Темрюк, Анапу, Геленджик и другие города; много водных аттракционов как для любителей спокойного отдыха, так и для экстремалов – последние могут заняться парапланеризмом или виндсерфингом. Некоторых порадует и приятно удивит Долина Лотосов и озера с целебной грязью – тоже местная достопримечательность.

Станица Павловская — центр фермерских хозяйств

Известна как самый крупный населенный пункт Павловского района Краснодарского края. На сегодняшний день в ней постоянно проживает 31 000 человек – в принципе, достаточно много, чтобы присвоить ей статус города. Однако вопреки этому станица так и остается станицей (вероятнее всего, из-за исторических соображений).

От крупных городов (таких, как Краснодар и Ростов-на-Дону) Павловскую отделяет всего пара часов езды (140 км). Мягкий климат и равнинный ландшафт благоприятствуют выращиванию кукурузы, винограда, всевозможных зерновых культур. Как и в самом Краснодаре, зимы здесь мягкие и бесснежные, а лето жаркое и засушливое (если переезжаете сюда – то не надейтесь обойтись без кондиционера!).

Больше всего Павловская известна своими крестьянско-фермерскими хозяйствами — их здесь почти четыре сотни! Как в настоящей деревне, все свое, натуральное. Поэтому не удивительно, что основная часть населения здесь занята в сельскохозяйственном производстве (выращивание зерновых и прочих востребованных культур, разведение птицы и различного скота). А кто не занимается сельским хозяйством — тот, как правило, задействован в промышленности. Бездельников тут нет.

Учитывая то, что посевная площадь станицы раскинулась на 146 тысяч гектаров, в то время как территория самой станицы составляет 170 гектаров, можно заключить, что Павловская и впрямь своего рода центр сельского хозяйства.

Из-за того, что Павловская довольно-таки удалена от Черного и Азовского морей, туристы не особенно любят выбирать ее для купального отдыха, зато активно стекаются посмотреть на местные достопримечательности, коих здесь немало. Так уж сложилось, что федеральная трасса «Дон» (один из самых популярных маршрутов) пролегает как раз через Павловскую. Так что волей-неволей туристов сюда заносит часто. А кто-то, бывает, остается и насовсем.

Так, своими впечатлениями от относительно недавнего переезда поделилась теперь уже местная жительница Татьяна:

С мужем и ребенком сюда переехали два года назад, захотелось отдохнуть от города. Станица большая, хорошая, чистая и совсем не бедная. В станице функционируют около 10 детских садов, несколько школ, образование на высоком уровне. С работой, как и во всех станицах туго, но при желании найти можно.

Станица Ленинградская — уже застраивается к приезду новых жителей

Большая и довольно-таки густонаселенная станица с развитой инфраструктурой, расположенная ближе к северу Краснодарского края. Ранее была известна как «Уманская» (до 1934-го года). На данный момент население Ленинградской – 38 тысяч человек, а с учетом населения всех хуторов Ленинградского района и вовсе выходит около 65 тысяч. Тоже практически город!

Автобусы туда курсируют постоянно, добраться не составляет труда. От Краснодара станицу отделяет 183 км, от Ростова – 127.

Если вы работаете в сфере торговли или, того лучше, сельского хозяйства, то проблем с трудоустройством у вас здесь точно не возникнет. Большая часть коренного и приезжего населения трудится в фермерских хозяйствах или в крупных аграрных предприятиях (ЗАО имени Ильича, ЗАО «Сахаро-сыродельный комбинат и т.д.). Ну а если вы человек творческой специальности (журналист, режиссер и иже с ними), то делать вам тут нечего.

Бываем в Ленинградке 2 раза в неделю по работе. Очень светлая и достаточно красивая станица, но довольно часто там стоит неприятный запах от сахарного завода, — делится своими впечатлениями Алексей, житель соседнего поселка. — Развлечений не так много. Но если есть свое дело, там точно скучно не будет.

В общем, все блага для счастливой жизни тут предусмотрены: недостатка в садиках и школах нет, есть даже филиал Кубанского государственного университета (то бишь, вовсе не обязательно ехать поступать в большой город, как это обычно делается в поселках).

Хорошая новость для всех, кто подумывает над переездом: в Ленинградской сейчас идет активная жилищная застройка.

Станица Должанская — самое чистое место юга России

А это место уже действительно смахивает на добротный такой морской курорт (что добавляет плюсов его популярности). Расположение станицы действительно уникально: она находится в природоохранной зоне с красивым названием «Коса Долгая», в месте, где Азовское море с Таганрогским заливом сливаются воедино.

Инфраструктура здесь не страдает: в самом центре Должанской вещевой и продуктовый рынки, магазины хозяйственных товаров, парикмахерская, две частные стоматологии и Дом культуры. Недалеко от центра есть интернет-клуб и несколько круглосуточных кафе.

Как можно догадаться, главная достопримечательность поселка – это, конечно же, та самая «Коса Долгая». Она настолько долгая, что с берега даже не различишь ее окончание – тем более, оно постоянно видоизменяется из-за сильных ветров. На экскурсии можно даже побывать на соседних с Косой небольших островах. Дополнительное преимущество станице прибавляет близость города Ейска – всего каких-то 40 км отсюда. Так что, если вдруг наскучит окружающий пейзаж, всегда есть, куда съездить развеяться.

В общем, Должанская – со всех сторон идеальное место для курортного отдыха: здесь вам и море, и песчаные пляжи, и кристально чистое море (дело в том, что на территории станицы и в ее окрестностях нет никаких промзон и больших портов, поэтому Должанская по праву признается самым чистым местом юга России).

Так, туристы отзываются о станице больше в положительном ключе: Отдыхали в Должанской прошлым летом десять дней. Понравилось море, оборудованные пляжи, относительная удаленность от цивилизации, база серферов. — Делится на сайте отзывов Ирина, рассказывая о своем семейном отдыхе. — Не понравилось то, что к косе невозможно добраться на общественном транспорте, либо много километров пешком, либо на машине.

Станица Благовещенская — для отдыха на любой вкус

Читайте также  Эквадор это где находится?

Довольно малолюдное местечко в окрестностях Анапы. Если слегка коснуться истории, то поселок назван так запорожскими казаками (а это они его основали) в честь главного православного праздника Благовещения.

Сейчас Благовещенскую по праву можно назвать настоящим туристическим поселком. Сюда часто приезжают семьи с маленькими детьми, пожилые люди и даже молодежь (хотя, казалось бы, малонаселенные станицы обычно не пользуются популярностью у последней). Интересное расположение станицы предоставляет туристам широкий выбор места для отдыха: населенный пункт со всех сторон буквально обступают просторные пляжи с песчаными дюнами (ведь согласитесь, по песку все приятнее ходить, чем по гальке!). Люди постарше сюда приезжают в основном за лечебной грязью местных лиманов: грязевые ванны сегодня всерьез считаются панацеей и профилактикой от многих болезней.

Любители активного отдыха также неравнодушны к прибрежной станице: ведь именно здесь проходят ежегодные соревнования по виндсерфингу, кайтсерфингу (особый вид серфинга с воздушным змеем, который и называется кайтом) и яхтенному спорту.

Так как Благовещенская позиционирует себя в большей степени как город туристический, то с местами, где можно остановиться, здесь проблем не бывает: на сегодняшний день в станице более 50 гостиниц, около 20 баз отдыха, также есть пансионаты и автокемпинг. Если по какой-то причине туристы не хотят селиться в гостиницах, то всегда есть услужливые местные жители, готовые сдать комнату в своем жилье от 400 рублей в сутки с одного человека.

Нельзя сказать, что инфраструктура поселка развита на все сто. Есть достаточно продуктовых и хозяйственных магазинов, а вот кафе, столовые и какие-то места развлекательного характера сосредоточены в основном у пляжей и нового района «Санта Барбара». Есть две аптеки и больница. Сюда не так часто переезжают на постоянное место жительства, Благовещенская все же больше подходит для курортного отдыха.

Краснодарские станицы – крайне приятные места для отдыха как с семьей, так и с друзьями. Это живописные ландшафты и маленькие деревянные домики, это теплый песок под ногами и прохладное море, это тишина и отсутствие городской суеты.

Минусы: со временем вам могут наскучить одни и те же развлечения (которых в станицах, увы, не всегда много), это возможные проблемы с работой (если вы планируете переезжать туда на пмж), это отсутствие широко развитой инфраструктуры (университетов, например).

Так что внимательно взвесьте все плюсы и минусы, если все же надумаете обосноваться на постоянной основе в какой-нибудь тихой станице. Такой образ жизни подойдет далеко не каждому.

Дорога, ведущая в Анапу… (Из жизни переселяющихся в Краснодарский край)

Сегодня мои впечатления о переезде на ПМЖ в Краснодарский край. Осенью 2013 года, так и не сумев за три года прижиться в городе Лиски, по причинам ни один раз названными мной в статье «Где в Лисках жить хорошо», мы продали свой дом и двинулись на Кубань, по её городам и весям, в надежде обрести здесь своё место под солнцем.

Сам Краснодар — столица края не входила в наши планы, жизнь в мегаполисе давно нас не привлекает. Не рассматривали мегаполис и по той причине, что знаем, что летом в нём значительнее жарче, зимой холоднее, чем на побережье. Густая заселённость, загазованность, духота и пекло летом, обилие пробок- всё это не для жизни молодых пенсионеров.

Потому побыв пару дней у родственников, погуляв по городу, особо не тронувшим наши души, не задерживаясь, мы двинулись дальше в глубинку края.

Вновь хотелось собственный дом в небольшом, компактном, уютном, зелёном городе, экологически чистом, расположенном недалеко от крупного центра. Одним словом, нечто, совмещающего в себе город и деревню .

Горячий ключ для ПМЖ

Первым вариант, который мы рассматривали, был небольшой курортный городок Горячий Ключ, с населением около 35 тысяч человек, расположенный в центре края, в 70 км от Краснодара, в 50 км от моря, ближе к Адыгее.

Здесь, как и полагается районам Предгорья, чуть прохладнее летом и холоднее зимой. Если на Черноморском побережье снег редкость, здесь, нас заверили, снег лежит неделями и случаются лёгкие морозы. Это было нам по душе: ещё бы, прожив всю жизнь в снегу и вдруг лишиться его навсегда – невосполнимая для нас утрата!

Хорошая экология, богатая природа, тишина и покой на улицах Горячего Ключа привлекают себя много переселенцев. Народ отдыхая в пансионатах и поправляя здоровье в санаториях, принимает решение остаться в городке на ПМЖ. Почти сразу поняли, что цены на жильё не малые, приличный коттедж, с участком, да ещё и в центре и за 5 млн. не купить. Причина проста: мало строят, отсутствует конкуренция. Современные новые дома вообще непомерно высоки по стоимости.

Чуть осмотревшись и попривыкнув к Горячему Ключу, поняли, что кроме санаториев с их великолепным ландшафтным дизайном, тенистых аллей по главной улице города, с достойно выглядевшей центральной площадью и смотреть нечего, некуда пойти, нечем заняться. Окрестная природа, не спорю, вверх всяких похвал!

Провинциальность городка проявляется сразу, и обдумав, поняли, что отдалённость и от моря и от крупного города немного понижает рейтинг городка. Объехав город вдоль и поперёк в течение четырёх дней, просмотрев практически все варианты недвижимости, решили, что поиски бессмысленны и результата не дадут. Вот примерно так выглядят улицы частного сектора.

Миленько, но уже хотелось новый, современный дом с хорошим ремонтом.Не стали себя насильно убеждать, в том, что какой-то вариант хорош для нас…

И приняли решение ехать к морю, потому как уже были в прибрежном районе в мае того же года, посетив Геленджик и Анапу, и уже знали примерную стоимость недвижимости тех мест.

По пути посетили Дефановку, осмотрев там ряд объектов. В селе нет природного газа, потому этот вариант мы сразу отмели, не взирая на аккуратность и хорошую природу этих мест.

Были ещё несколько посёлочков, но как то всё мелко, провинциально, удалённо от города, с явно выраженным деревенским укладом. Хотя допускаю что кому то эти места как раз и придутся по душе, особенно любителям сельского хозяйства.

Потому сразу к побережью. В случае неудачи с покупкой мы должны были вернуться в Североморск, там ждала нас наша старенькая 2х-комнатная квартира. Забегая вперёд скажу, что этого не произошло.

Геленджик — один из лучших городов Черноморского побережья и мечта переселенца

О Геленджике слышали все и многие из нас хоть раз в жизни, но бывали в этом небольшом южном приморском городке. Уже само местоположение Геленджика — южнее Анапы и Новороссийска, севернее Сочи предполагает популярность города для отдыха. Отдых на море в Геленджике оставляет незабываемый восторг, массу впечатлений и стремление вернуться сюда вновь и вновь. И порой это впечатление вдруг начинает формировать стойкое желание поселиться в городе навсегда. Почему именно Геленджик так манит к себе и притягивает?

  • Нет той часто случающейся изнуряющей летом засухи, чем страдает Анапа и избыточной повышенной влажности, свойственной Сочи. Геленджик как раз не столь сух и не столь влажен.
  • Изнуряющие анапские ветры, особенно осенью и зимой, сюда не доходят, благодаря близости гор Кавказа.
  • Сам город выглядит, особенно его новые районы с котетджной застройкой на мой сугубо личный взгляд, чуть привлекательней, масштабней, престижней Анапы. Набережная на порядок цивилизованней анапской.

  • Больше простора, нет сжатости и зажатости окрестностей, какие наблюдаются в Анапе. Великолепные сосновые леса в элитном коттеджном микрорайоне почти на берегу моря вызвали у меня бурю эмоций! Высокого класса постройки с большими участками предлагались к продаже. Но сами понимаете, цены на эту недвижимость зашкаливали в десятки миллионов.

  • Свежайший морской воздух в Геленджике ещё чище, всё же сказывается близость гор.
  • Геленджик расположен на морской бухте, но случаев цветения воды, таких, какие постоянно случаются в Анапае нет. Бывает после шторма выносится много водорослей, но вода быстро очищается.
  • Великолепная природа пригородов Геленджика: наличие озёр, горных плато, богатая растительность делают город на порядок выше Анапы.

Так что у кого с финансами дела обстоят хорошо и вы задумались, что предпочесть Анапу, Геленджик или Сочи- выбирайте второе. Конечно, Сочи престижней, но высокая влажность, своя специфика заполненности в летний курортный сезон, высокие цены буквально на всё, изрезанность городского ландшафта принижают рейтинг города для постоянного проживания. Геленджик же, на мой взгляд, вобрал всё самое лучшее от всех городов, и я по праву считаю его лучшим городом для переселения на Черноморское побережье.

Однако неподъёмность цен на недвижимость — частные дома закрыли Геленджик для нас навсегда). Хотя квартиры в Геленджике по цене не столь резко отличаются от анапских цен.Но мы хотели непременно дом!

Пригороды Анапы для переселения

Анапа встретила нас довольно ранней по меркам югов для начала октября осенью и прохладной не по сезону погодой. Облачившись в брюки и куртки, мы принялись за поиски вариантов недвижимости. Объехав близлежащие посёлки, включая рядом расположенные станицы, несколько дней сами смотрели потенциально возможные варианты для себя, по объявлениям из интернета и местным газетам.

Станица Гостагаевская — вариант для переселения мечтающим о садах и огородах

Гостагаевская — одна из самых рядом расположенных станиц (25 км от Анапы) довольно крупное благоустроенное газифицированное сельское поселение, с широкими асфальтовыми улицами, утопающими в зелени домов. Казачий уклад ощущается во всём: от местных магазинов, со спецификой его товаров, общения на улицах, до обустройства личных домов.

Вариант замечательного дома в 4 млн. руб. (на 2013 г) хорошей площади под 100 кв. м и чудным садом на 15 сотках. с множеством фруктовых деревьев был заманчивым. Сознаюсь, мы испугались и площади сада и той работы, которая требуется, чтобы поддерживать его жизнь. Не хватило нам как опыта возделывания земли, так и проживания в сельской местности. Для этого тоже нужен особый душевный и физический настрой.

Если вы одержимы идеей поселиться в селе, на земле, если вас не страшит небольшая удалённость от города и возможность не найти для себя работу — вариант станицы Гостагаевская будет подходящим для вас.

Читайте также  Получение рабочей визы в Казахстан

По пути посетили посёлки Уташ, Цибанобалка, ещё ряд мест. Вариантов для себя не увидели. Слишком пустынно, глуховато, степная природа, меньше зелени. Более жарче летом, уже в июне трава выгоревшая, что-то напоминающее степь, хотя совсем рядом море. И теперь прожив здесь три года, я каждый раз недоумеваю, почему здесь так быстро выгорает трава.

Ещё важный аспект. Мы выбирали коттеджи преимущественно новые, либо недавно обжитые, из кирпича или газо-силикатных блогов. Мечта купить дом из бруса или бревенчатый была развеяна, на побережье довольно влажно, морской климат, дерево быстро темнеет, теряет свой облик, со временем начинает гнить. Кирпичные дома хороши для южных широт, в них прохладно летом, но теперь такие почти не строят. Повсеместно в основном из блоков!

Стали присматриваться к южным пригородам Анапы, понимая, что чем южнее, тем выше цены.

Станица Анапская — вариант для переселения

Обратились в агентство недвижимости. с их помощью посмотрели около 10 вариантов в близлежащем пригороде, начиная с посёлка Алексеевка, которая уже вошла в границы Анапы, станицу Анапскую, вплотную приблизившуюся к границе и село Су-Псех, что в 2 км от города. Пришлось делать выбор между Анапской и Су-Псехом. Во втором случае ближе море, менее загружена трасса в город, более сухой воздух и нет комаров . Станицу Анапскую, надо сказать, отличает большая благоустроенность и спланированность улиц, не столь плотная застройка(место подальше от моря, значит чуть дешевле земля) и всё же ощущение большего порядка, чем в Супсехе, ведь это станица.

Су-Псех для проживания

Мы остановились на посёлке Су-Псех (подробности по приведённой ссылке), отдав предпочтение половинке двухэтажного дуплекса за 4,5 млн, с полной отделкой, на участке всего в 2 сотки. Скажу прямо: на лучшее не хватило денег. Абсолютно новый дом не был оснащён сантехникой (2 санузла), кондиционерами, к тому же нужно было приобрести мебель и бытовую технику. Расходов предстояло немало.

Конечно, нас мучил вопрос присутствия соседей за стенкой, «крохотность» участка, некоторая заброшенность района, дальше только поле, плохой подъезд к дому (нет асфальта, а только разбитый гравий с колдобинами и ямами), который в сезон дождей выливается в огромную проблему. Мне очень понравился сам дом, его удачная современная отделка, кстати, аналогичный в Горячем Ключе стоил 5 млн. Но потом, прожив здесь некоторое время, поняли, что это лучший вариант, что можно купить было тогда за такие деньги. Всё же и близость к морю, к городу-курорту, проживание в благодатном крае стоят немалых денег.

И вот мы живём в Су-Псехе второй год. Совсем недавно окончательно завершили свою эпопею по переселению из Североморска. Радует факт, что за стеной живут молодые воспитанные люди, с ними отличные отношения и дальше по улице хорошие соседи, тоже переселенцы из Сибири, стали нашими друзьями. О том, как это важно, не стоить говорить, как гласит молва: «Выбирая дом- выбирай соседа!»

Теперь идёт процесс активного вживления в новую обстановку. Всё ещё впереди. и радости и разочарования. Но согласитесь, это и есть и жизнь!

О своём опыте проживания, о том, что произошло за 5 лет на курорте читайте здесь.

Подписывайтесь на мой канал в Яндекс.Дзен «Переезд.ру» , посвященный переезду.

О том, как живётся нам здесь, какое впечатление сложилось за это время, читайте в статье «Анапа: из жизни проживающих». Подписывайтесь на обновления блога, чтобы не пропустить.

Заходите почаще и оставляйте свои отзывы — всегда вам рада!

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Краснодар с детьми?

Почему стоит переехать с детьми в Краснодар?

В Краснодар уже многие годы идет миграция населения со всей страны, зачастую с севера. Для некоторых приезжих столица Кубани — зеленый город, с приятным теплым климатом и близким расположением к Черному Морю. Однако переезд с детьми — дело ответственное и опираться лишь на географические факторы — недостаточно. Нужно изучить доступную среду для развития ребенка, детские сады, школы и многое другое. В этом нелегком вопросе мы поможем разобраться, рассмотрим каждый критерий отдельно и выделим все плюсы и минусы переезда в Краснодар.

Не хочется расстраивать, но мягкий климат в Краснодаре — это миф. Для многих лето в городе — событие тяжело переживаемое. С июля по август температура может достигать +41 градус. В сочетании с повышенной влажностью улицы города в августе можно сравнить с турецкой баней. Для гипертоников и сердечников такие условия экстремальны.

Зиму в городе тоже сложно назвать адекватной. Если средняя температура сезона около -3 градусов, она же может опускаться и до -20 в некоторые из дней зимы. Новый год в городе редко сопровождается снегом, зато может выпасть и в марте. За счет теплой температуры падающий снег быстро превращается в кашу под ногами.

Безусловно, размер оплаты труда варьируется в зависимости от отрасли и востребованности профессии. По данным сайта Авито.работа, средняя зарплата в Краснодаре — 34,3 тыс. руб. К самой высокооплачиваемой сфере деятельности относят недвижимость. Элитную, в частности.

Самой востребованной профессией в Краснодаре является уборщик. Больше всего вакансий принадлежат именно этой деятельности. Как бы грубо не звучало, но по статистике городу не хватает обычного пролетариата.

Более того, Краснодар сейчас относят к самым перспективным городам России — он благоприятен для организации собственного бизнеса.

Что с экологией?

Экология типичная для крупного города. Большая часть загрязнения поступает от автомобилей, которых слишком много в Краснодаре. Кроме того на территории города есть масложировой комбинат, который выделяет вредные вещества, сопровождающиеся неприятным масляным запахом.

Центр города представляется частным сектором и другими низкими зданиями, а на окраине города наоборот — многоэтажки. Из-за этого город образует собой чашу. Это неправильное строение, из-за которого ветра, гуляющие здесь циркулируют по-кругу, редко сменяясь, это значит, что воздух плохо очищается.

Всего на территории города 314 организаций дошкольного развития, из них 181 учреждение муниципальное. В Краснодаре много частных садов, в каждом районе можно найти такой. Средняя стоимость пребывания ребенка в негосударственном детсаде — 10 тысяч рублей. Цена может быть выше, в зависимости от наличия специальных направлений обучения ребенка, например лингвистическое.

Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с сумасшедшими темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году 71 школа приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такие же.

Фото: Типичный Краснодар

Уровень медицины

Как шутят (или не шутят) местные жители, в Краснодаре уровень развития медицины — школьный, но и умереть тут не дадут. Многие государственные поликлиники со всем не ремонтировались со времен постройки. Они оказывают как бесплатные услуги, так и на коммерческой основе.Из-за большого количества населения и неподготовленности к этому города, в поликлиниках большие очереди. Всего на территории города около 50 поликлиник, примерно 350 клиник различного направления и около 40 больниц. В каждой есть свои плюсы и минусы, как и в любом другом городе страны. Опираясь на отзывы можно спокойно подобрать хорошего врача на платной или государственной основе.

Пробки мирового масштаба

Дорожный трафик — бич города. Краснодар в 2017 году занял 21 место среди городов мира с самыми долгими пробками. 59 часов в год в среднем водитель проводит в заторе. Как говорилось ранее, это основная причина проблем экологии Краснодара. А если к этому добавить дикую августовскую жару, то можно получить филиал ада на земле. Поэтому если автомобильные пробки дико раздражают, то Краснодар вариант не для вас.

Кубаноиды?

В каждом регионе живет свой особый вид людей. Петербуржцы — хмурые, как здешняя погода, люди. В Москве — грубое население, которое вечно куда-то спешит. А в Краснодаре — “кубаноиды”. Только они знают, что в “кульке” можно не только принести домой продукты из магазина, но и получить образование в сфере искусства. «Кубаноид» точно знает, что на “толчке” можно отремонтировать телефон и купить новую одежду. Он с уверенностью скажет, где в Краснодаре можно найти “Московское море”. Если у него спросить, где находится “Шанхай”, его ответ будет вовсе не Китай, а район в Краснодаре. «Кубаноиды» — это своеобразная визитная карточка Кубани.

До ближайшего побережья около 2 часов езды, если повезет добраться без пробок. Как Москвичи редко выходят прогуляться к Кремлю, так и кубанцы на море лето выезжают 1-2 раза, для галочки.

Парки

В 2017 году открылся парк Краснодар или как его называют местные жители парк Галицкого. Место действительно уникально и грандиозно. Он построен в европейском стиле и предусмотрен для времяпровождения в любой сезон года. Здесь есть площадки для детей любого возраста, от самых юных — песочная зона до подростковой скейт-площадки. Отличное место для прогулки с ребенком и всей семьей.

Стадион

С новым парком граничит стадион футбольной команды “Краснодар”. Внешне он выглядит как колизей, а внутри оборудован панорамными экранами. Даже не фанаты оценили по достоинству стадион.

Летние кинотеатры

Провести летний выходной можно в кинотеатре под открытым небом. Кинопоказы проводятся в амфитеатре парка Краснодар и в Чистяковской роще. Отличная альтернатива обычным походам в кино.

Набережные

Красиво обустроены набережные реки Кубань. Здесь можно и прогуляться с коляской и прокатиться на речном теплоходе.

Фестиваль красок

Фестиваль красок холли популярен не только в Индии, но и в Краснодаре. Только здесь праздник проводится несколько раз в год. Дети и многие взрослые в восторге от обкидывания сыпучими красками. Такое событие запоминается надолго, ведь можно сделать множество ярких снимков.

Вечерняя прогулка по главной улице

По выходным улицу Красную перекрывают от машин и она полностью в распоряжении гуляющих людей. Сюда выходят играть музыканты, художники рисуют красками картины, танцоры проводят мирные баттлы. Пройдя по прямой до кинотеатра Авроры можно увидеть “поющие фонтаны”, создающие световое шоу под классическую музыку.

“Если есть на свете рай, это Краснодарский…”

Идеального города на свете не существует, у каждого свои недостатки и сильные стороны. Кроме того, каждый критерий поиска своей гавани настолько индивидуален, что для одного — рай, то другому совершенно не понравится. Главное обсудить переезд с семьей и определиться, что для вас важнее, экология, климат, а, может, “поющие фонтаны”.

Рассмотрела перспективы переезда Кручинина Лера