Недвижимость в Черногории на берегу моря

Недвижимость в Черногории на берегу моря

Предложен к покупке домик в Черногории в самом сердце Бока-Которской бухты. Дом расположен на второй линии в курортном городке Моринь, городок между Котором и Херцег-Нови.

Площадь дома составляет 100 кв.м. Первый этаж площадью 50 кв.м с новым ремонтом, второй (мансардный) этаж площадью 50 кв.м без ремонта.

Стоимость недвижимости в Которе 79`000 евро

Первая линия — 2261кв.м земли и 2 виллы
  • Площадь, кв.м: 727
  • Участок, кв.м: 2261

СРОЧНО. К продаже предлагается туристический комплекс класса «lux» для отдыха на берегу Боко-Которской бухты (первая линия). Комплекс возможно рассматривать для проживания и ведения семейного бизнеса в Черногории. Очень удобная и комфортная локация для отдыха в Черногории, которая пользуется спросом у туристов. В состав комплекса входит:

2 земельных участка общей площадью 2261кв.м на первой линии Боко-Которского залива в курортном поселке Прчань возле Котора. На этих участках расположены следующие объекты:

— жилой дом 1 этаж площадью 137кв.м с благоустроенным двором и выходом к причалу (дом построен со всеми разрешительными документами, также есть разрешение на строительство второго этажа) на земельном участке 577кв.м;

— вилла в 3 этажа на 2 отдельных апартамента (без отделочных работ) с техническим блоком площадью 590кв.м в процессе строительства на этапе отделочных работ на земельном участке 1684кв.м.

Данный комплекс удобен для круглогодичного проживания в Черногории и ведения бизнеса:

можно проживать в основном комфортабельном доме и сдавать в аренду 2 апартамента виллы класса «lux» для отдыха на берегу Которского залива.

Вилла на берегу Которского залива находится на завершающем этапе строительства: необходимо закончить косметические ремонтно-строительные работы, смонтировать сантехнику и бытовую технику, укомплектовать дом мебелью. Имеются в наличии необходимые материалы, полный комплект сантехники, система кондиционирования, 2 бассейна, сауна и др.

Предложенный туркомплекс — выгодная инвестиция для стабильного бизнеса с большими возможностями развития, что значительно повышает его стратегическую стоимость.

Детальную информацию оперативно предоставим по запросу.

Стоимость комплекса земельных участков и недвижимости в Черногории снижена до 1`200`000 евро

Дом в Черногории со своим пляжем на Которском заливе
  • Площадь, кв.м: 130
  • Количество спален: 3
  • Ванные комнаты: 2
  • Участок, кв.м: 210

Продаётся добротный капитальный дом в Черногории на первой линии Боко-Которского залива со своим индивидуальным выходом на пляж.

Дом находится в курортном поселке Биела, општина Херцег-Нови. В 5 км от дома расположен элитный ***** курорт Portonovi.

Вилла общей площадью 148 кв.м и жилой площадью 130 кв.м состоит из двух этажей, каждый из которых имеет отдельный вход с улицы, а также общую лестницу между этажами во внутреннем коридоре.

Первый этаж состоит из большой гостиной комнаты, оборудованной кухни, коридора, туалетной комнаты с большой душевой кабиной и отдельной кладовой комнатой. Также из гостинной комнаты имеется отдельный выход на большую террасу и свой индивидуальный пляж.

На втором этаже расположены три спальные комнаты, коридор и просторная ванная комната.

В доме сделан капитальный ремонт, дом оборудован добротной мебелью и качественной бытовой техникой и сантехникой. Кухня оборудована мебелью и встроенной бытовой техникой: большой двухкамерный холодильник, посудомоечная машина на 12 персон, духовой шкаф, плита. В каждой комнате установлены кондиционеры, оборудована наружная система видеонаблюдения, есть все необходимое для комфортной жизни на берегу моря в Черногории. Вилла никогда не сдавалась в аренду.

Каждый этаж виллы имеет свой отдельный вход с улицы. Возможно оборудовать каждый этаж как отдельную квартиру для сдачи в аренду.

Вилла расположена на земельном участке площадью 210 кв.м, со своим паркингом и огромной террасой с выходом к морю. Территория полностью ограждена от общей набережной. Рядом расположен общий песочно-галечный пляж. Вся туристическая инфраструктура: кафе, рестораны, развлечения — в пешей доступности.

Дом легализован!

Дом в Черногории на берегу моря выставлен на продажу по сниженной цене — 490`000 евро.

Квартира на первой линии в комплексе Sky Fort
  • Площадь, кв.м: 85
  • Количество спален: 2
  • Ванные комнаты: 2

Предлагаем купить квартиру на первой линии Адриатического побережья в новом жилом комплексе Sky Fort в Добра Вода.

Sky Fort — это новый жилой комплекс со своей комфортной инфраструктурой и управляющей компанией. В составе комплекса собственный пляж с оборудованной зоной барбекю, два бассейна, спа с Турецкой баней и сауной, небольшой фитнес-центр и открытые террасы как зона отдыха.

В пользовании жителей комплекса как бесплатные паркоместа, так и паркоместа в закрытом гараже, которые можно приобрести или арендовать.

Весь комплекс полностью оборудован всем необходимым, а также отдельным лифтом для передвижения по инфраструктуре комплекса.

Площадь квартиры составляет 85м2 (легализована) и включает в себя гостиную с кухонной и обеденной зонами, две спальные комнаты с террасами и два санузла с джакузи и душем. Апартамент имеет мебель и бытовую технику, ТВ, установлены кондиционеры и функционирует теплый пол.

С гостиной выход на просторную террасу с панорамным видом на море и горы.

Рядом находятся разные магазины, кафе, ресторан Kalamper со спа и пляж Виликий Пьесак.

Стоимость квартиры в Черногории 178`500 евро.

Дом на первой линии Которского залива
  • Площадь, кв.м: 161
  • Количество спален: 4
  • Ванные комнаты: 2
  • Участок, кв.м: 439

На продажу выставлена недвижимость в Черногории ниже рыночной цены!

Дом расположен на первой линии в уютном поселке Лепетане муниципалитета Тиват. Дом построен на возвышении согласно рельефным показателям, а участок армированный каменной стеной. Через узкую дорогу выход к морю.

Площадь дома составляет 161м2, площадь ровного земельного участка равна 439м2.
Структура дома:
— цокольный этаж (технический этаж) можно реконструировать под сауну, фитнес-зал, бильярдную комнату, комнату отдыха или винный подвал
— первый этаж состоит из трех комнат, санузла и просторной террасы
— второй этаж включает в себя три комнаты, ванную комнату и большую террасу. Планировка 1 и 2 этаже практически идентична. Есть также чердак и парковка для нескольких авто.

С каждого этажа открывается великолепный панорамный вид на Которскую бухту в окружении гор.

Дом имеет хорошее расположение: 500 метров к парому Каменари-Лепетане, откуда можно добраться на противоположную сторону залива. Расстояние к Тивату 5 километров, к Котору 12 километров.

Вилла в Черногории обладает хорошим инвестиционным потенциалом! С виллы можно сделать мини-отель, дом на несколько апартаментов или же проживать непосредственно семьей.

Купить недвижимость в Тивате можно по цене 295`000 евро.

Вилла в Утехе у моря
  • Площадь, кв.м: 196
  • Количество спален: 3
  • Ванные комнаты: 4
  • Участок, кв.м: 420

На облагороженном участке площадью 420 кв.м построен трёхэтажный дом на 156 кв.м и маленький домик-студия в 40 кв.м.

В основном доме на первом этаже находится квартира-студия (большая комната, кухня, с/у, хоз.помещение). Установлены радиаторы.

2 этаж: кухня с обеденной зоной, большая гостиная с камином, маленькая гостиная с ТВ и кондиционером, большая терраса с частичным видом на море, спальня, с/у, коридор, кладовая. Кухня оборудована качественной мебелью, необходимой бытовой техникой: холодильник, плита (эл-во,газ), посудомойка, вытяжка, духовка. 3 этаж: спальня с будуаром, ТВ, кондиционер, раздельный с/у (туалет, умывальная комната и душ), терраса с шикарным видом на море.

Читайте также  Кембриджский университет где находится?

Вилла с хорошим ремонтом и аутентичным дизайнерским интерьером полностью обставлена мебелью и оборудована автоматическими роллетами, пригодна для круглогодичного проживания. Во всём доме установлена сигнализация с камерами наблюдения. Вода резервуар на 20 куб.м, септик, эл-во. Вилла легализована.

Также на территории есть второй домик-студия, в котором находится постирочная с бойлером, резервуар с водой, комната отдыха с сауной и душем.

Имеется приусадебный участок с землей, где растут деревья: олива, мандарин, черешня, виноград, декоративные растения. Возле дома парковка на 2-4 авто. До набережной с мелкогалечным пляжем 30м.

Стоимость дома в Черногории — 395`000 евро

Квартира в Барской Ривьере первая линия
  • Площадь, кв.м: 73
  • Количество спален: 1
  • Ванные комнаты: 1

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Выставлена на продажу квартира в Утехе, муниципалитет Бар.

Апартамент расположен на третьем этаже в клубном доме премиум класса на первой линии. Дом построен в 2017 году из высококачественных материалов и имеет премиум тепло и гидроизоляцию, что в свою очередь позволяет комфортно проживать круглый год у моря.

Дом имеет свой спуск к пляжу и оборудованные три зоны отдыха только лишь для резидентов и гостей дома. На территории дома есть паркинг.

Площадь квартиры равна 73м2 и включает в себя прихожую, просторную гостиную с кухонной и обеденной зонами, спальную и ванную комнаты, террасу 20м2.

У квартиры современный и в то же время элегантный дизайн. Владельцы изначально делали качественный ремонт для собственного проживания. Внутренняя отделка выполнена из дорогостоящих материалов, пол из мрамора, в ванной итальянская плитка, теплый пол в коридоре и гостиной.

Апартамент укомплектован современной и качественной мебелью, бытовой техникой. Подключен отдельный оптиковолоконный интернет и smart TV. С квартиры открывается чудесный панорамный вид на Адриатику, который никогда не будет перекрыт.

Близость к морю, великолепный вид, качество и комфорт являются прекрасным инвестированием в недвижимость Черногории.

Купить квартиру в Черногории возможно по цене 65`000 евро.

Купить дом Черногория

Всего 468 объявлений

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 468 объявлений

Объявление о продаже дома, 120 м², 5 соток.

  • г. Котор
  • Площадь: 120 м 2 , 5 соток
  • 2 ноября
  • 29
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 129 м², 3 сотки.

  • г. Котор
  • Площадь: 129 м 2 , 3 сотки
  • 2 ноября
  • 22
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 176 м², 5 соток.

  • г. Бар
  • Площадь: 176 м 2 , 5 соток
  • 2 ноября
  • 35
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 520 м², 6 соток.

  • г. Котор
  • Площадь: 520 м 2 , 6 соток
  • 1 ноября
  • 33
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 120 м², 6 соток.

  • г. Будва
  • Площадь: 120 м 2 , 6 соток
  • 1 ноября
  • 9
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 220 м², 4 га.

  • г. Бар
  • Площадь: 220 м 2 , 400 соток
  • 1 ноября
  • 116
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 134 м², 6 соток.

  • г. Тиват
  • Площадь: 134 м 2 , 6 соток
  • 1 ноября
  • 21
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 369 м², 8 соток.

  • г. Бар
  • Площадь: 369 м 2 , 8 соток
  • 31 октября
  • 30
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 330 м², 4 сотки.

  • г. Будва
  • Площадь: 330 м 2 , 4 сотки
  • 31 октября
  • 9
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 100 м², 4 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 100 м 2 , 4 сотки
  • 30 октября
  • 226
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 168 м², 3 сотки.

  • г. Херцег-Нови
  • Площадь: 168 м 2 , 3 сотки
  • 30 октября
  • 54
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 456 м², 16 соток.

  • г. Котор
  • Площадь: 456 м 2 , 16 соток
  • 30 октября
  • 15
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 264 м², 5 соток.

  • г. Бар
  • Площадь: 264 м 2 , 5 соток
  • 30 октября
  • 16
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 250 м², 18 соток.

  • г. Никшич
  • Площадь: 250 м 2 , 18 соток
  • 30 октября
  • 27
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 142 м², 4 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 142 м 2 , 4 сотки
  • 30 октября
  • 30
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 479 м², 38 соток.

  • г. Котор
  • Площадь: 479 м 2 , 38 соток
  • 29 октября
  • 13
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 290 м², 18 соток.

  • г. Бар
  • Площадь: 290 м 2 , 18 соток
  • 29 октября
  • 62
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 181 м², 3 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 181 м 2 , 3 сотки
  • 29 октября
  • 65
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 90 м², 3 сотки.

  • г. Херцег-Нови
  • Площадь: 90 м 2 , 3 сотки
  • 29 октября
  • 106
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 120 м², 2 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 120 м 2 , 2 сотки
  • 29 октября
  • 109
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 220 м², 3 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 220 м 2 , 3 сотки
  • 29 октября
  • 89
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 261 м², 4 сотки.

  • г. Dobrota
  • Площадь: 261 м 2 , 4 сотки
  • 29 октября
  • 48
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 192 м², 3 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 192 м 2 , 3 сотки
  • 29 октября
  • 55
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 183 м², 5 соток.

  • г. Бар
  • Площадь: 183 м 2 , 5 соток
  • 29 октября
  • 96
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 148 м², 3 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 148 м 2 , 3 сотки
  • 29 октября
  • 79
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 640 м², 5 соток.

  • г. Ulcinj
  • Площадь: 640 м 2 , 5 соток
  • 29 октября
  • 167
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 283 м², 2 сотки.

  • г. Тиват
  • Площадь: 283 м 2 , 2 сотки
  • 29 октября
  • 70
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 128 м², 4 сотки.

  • г. Бар
  • Площадь: 128 м 2 , 4 сотки
  • 29 октября
  • 133
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 70 м², 2 сотки.

  • г. Тиват
  • Площадь: 70 м 2 , 2 сотки
  • 29 октября
  • 205
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 79 м², 1 га.

  • г. Котор
  • Площадь: 79 м 2 , 100 соток
  • 29 октября
  • 108
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .
  • 16

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа домов, дач в Черногории

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Черногории в одном месте — всего размещено — 468 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 2 567 147 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Дома и виллы в Черногории

  • Черногория
  • Петровац и окрестности
  • Булярица
  • Черногория
  • Колашин
  • Черногория
  • Барская ривьера
  • Шушань
  • Черногория
  • Котор и окрестности
  • Столив
  • Черногория
  • Будванская ривьера
  • Бечичи
  • Черногория
  • Герцег-Нови и окрестности
  • Герцег-Нови
  • Черногория
  • Герцег-Нови и окрестности
  • Баошичи

  • Барская ривьера 80
  • Герцег-Нови и окрестности 61
  • Будванская ривьера 40
  • Котор и окрестности 39
  • Тиват и окрестности 34
  • Шушань 32
  • Герцег-Нови 32
  • Бар 29
  • Котор 11
  • Петровац и окрестности 9
  • Рисан и окрестности 9
  • Кримовица 9
  • Бечичи 8
  • Доброта 7
  • Прчань 7
  • Столив 7

  • 8 этапов покупки недвижимости в Черногории
  • Налог на покупку недвижимости в Черногории 3% и другие расходы
  • Ежегодный налог на недвижимость в Черногории от 0,08 до 1%
  • Содержание недвижимости в Черногории от 150 € в месяц
  • ВНЖ Черногории при покупке недвижимости на 1 год с продлением
Читайте также  Когалым где это находится?

Расположенный в пригороде Штутгарта кампус сменил владельца

Швейцарская элитная недвижимость на горнолыжных курортах в топе

В Брно средняя стоимость квадратного метра недвижимости выросла до 4890 евро

По данным Евростата, за последние 10 лет только на Кипре и в Греции отмечено снижение ставок по аренде

Согласно данным исследования рынка элитного жилья Таиланда, столица страны остается ключевым направлением для инвестиций

В черногорском Ульцине к 2025 году будет реконструирована гостиница

Будет ли «пузырь» на рынке недвижимости Швейцарии?

Словенский государственный курортный оператор Terme Olimia из Подчетртека в прошлом году столкнулся с существенным падением доходов из-за эпидемии

До конца года в Испании будет действовать предложение от банка Cajamar

Что можно
купить в Черногории

  • Дома и виллы 351
  • Квартиры и апартаменты 295
  • Земельные участки 27
  • Пентхаусы 11
  • Таунхаусы 10

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

    Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Черногории?

С каждым днем россияне все больше обращают внимание на дома в Черногории в качестве инвестиций. Сначала туда отправляются в качестве туристов, но спустя время решают купить недвижимость и переехать на ПМЖ.

В стороне не остается и правительство страны оно всячески помогает тем, кто решает купить здесь собственный дом. По этой причине оформление документов проходит быстро и почти всегда успешно, без подводных камней на пути. Кажется, что в этой стране удобно все, начиная от простоты приобретения жилья заканчивая низкими налогами.

Почему именно Черногория?

Независимо от того, в какой стране приобрели недвижимость – это всегда инвестиции в свое будущее и будущее своих детей. Черногория – это республика, являющаяся полностью независимой, для вложений подобного типа считается наилучшим вариантом. Объяснить подобное можно просто:

  1. Авиаперелеты без визы. Это одна из немногих стран, где не придется оформлять визу если, вы въезжаете на срок менее 90 дней. Однако это относится исключительно к авиаперелетам. Если вы решили отправиться на каком-то другом транспорте придется оформить шенген, в противном случае пересечь несколько государств не получится.
  2. Благоприятный климат. Лето очень теплое и сухое, на смену ему приходит мягкая зима. Конечно, залезть в море в январе вряд ли получится, но откапывать от своего нового жилища завалы снега точно не придется.
  3. Разнообразный отдых. Если вы являетесь любителем медитаций – обратите внимание на Будву, мечтаете стать покорителем гор – Колашин. И таких мест здесь много.
  4. Экологичность. В стране нет ни одного крупного производственного предприятия. Основной источник дохода – это туризм.
  5. Доступность. Ценовой диапазон на самом деле разбросан сильно. Но даже несмотря на это, стоимость домов здесь в разы ниже нежели в соседних странах Европы. Если сильно постараться, то можно найти совсем выгодный вариант – от полутора тысяч евро за один кв. метр.
  6. Удобство. В отличие от других стран к россиянам здесь относятся лояльно. Во многом это объясняется общим менталитетом. Здесь открыто много русскоязычных школ, русское меню есть и в ресторанах.

Безопасность. Главная цель страны – вступить в ЕС, многие законы здесь схожи с европейскими. Если верить аналитикам, то уровень преступности минимальный.

С какой бы стороны не рассматривалась Черногория, везде одни только плюсы. Есть конечно и недостатки, но их гораздо меньше.

Купить квартиру в Черногории

Побывав хоть раз в Черногории, обязательно захочешь туда вернуться. Возможно, не просто вернуться, а приехать к себе домой! Покупка квартиры в Черногории уже давно не экзотика. Несмотря на небольшую территорию страны, выбор жилья в Черногории очень велик. Предложения на черногорские квартиры удовлетворят самому изысканному и требовательному вкусу, а их ценовые категории рассчитаны на любой доход. Но прежде чем приступить к выбору подходящего варианта квартиры, нужно определиться с назначением покупки:

  • Жильё для летнего отдыха — предпочтение нужно отдать вариантам квартир в Черногории, находящимся на берегу моря, в курортной зоне;
  • Квартира для постоянного проживания — это недвижимость Черногории в городах с развитой инфраструктурой.

Но в том и в другом случае мы советуем вам побывать в разных регионах, ощутить атмосферу и особенности каждого города, чтобы вы могли понять, где вам нравится больше. Также желательно ознакомиться с перспективой развития района и, возможно, купить квартиру не в шумном городе с развитой инфраструктурой, а в тихом и спокойном районе Черногории, в планах которого интенсивное развитие.

В каком городе Черногории купить квартиру?

Какой же город выбрать для покупки квартиры? Без преувеличения, все курортные города Черногории прекрасны и в то же время индивидуальны. Все зависит от ваших личных предпочтений.

  • Херцег-Нови — покупка квартиры в этом городе подойдет для тех, кто планирует постоянное проживание в стране, ведь это город с развитой инфраструктурой. А в летний период здесь для отдыхающих великолепные пляжи с бирюзовой водой и многочисленные рестораны и кафе.
  • Тиват — этот город в последнее время пользуется большой популярностью при выборе недвижимости в Черногории. Большую роль играет тот факт, что в городе находится международный аэропорт. К тому же отсюда легко добраться в любой район страны, так же построена современная и комфортная марина «Porto Мontenegro». А красота Боко-Которской бухты и чистые пляжи обеспечат комфортный отдых в собственной квартире в Черногории круглый год.
  • Будва — город в котором чаще всего покупают квартиры наши соотечественники. Ведь это самый популярный курорт Черногории с песчаными пляжами и очень активной и бурной жизнью.
  • Бечичи, Рафаиловичи, Петровац — многие семьи, которые решили переехать в Черногорию, покупают квартиры в этих городках. Здесь все способствует комфортному проживанию с детьми.

Цены на квартиры у моря в Черногории

Первое, что интересует потенциального покупателя — это цены на квартиры на Черногорском побережье. Поэтому — переходим к цифрам. Средняя стоимость квартир в новых домах Черногории составляет от 1500 до 2800 евро за квадратный метр. За эти деньги вы станете обладателем достойной квартиры с хорошим ремонтом, примерно в 300 метрах от моря. На вторичном рынке цены могут быть незначительно ниже.

Варианты недорогой квартиры у моря в Черногории

Стоимость квартир в Черногории зависит от нескольких факторов:

  • Престижность района, в котором находится выбранный вариант недвижимости;
  • Площадь квартиры и количество спален;
  • Этаж и качество отделки приобретаемой квартиры в Черногории;
  • Удаленность квартиры от моря и вида, который открывается из окон апартаментов.

Правила и порядок покупки квартир в Черногории

Давайте разберёмся по пунктам в том, как купить дом или квартиру в Черногории. Вначале отметим, что и ностранные граждане вправе приобретать недвижимость в Черногории на физическое лицо без ограничений . Процесс покупки начинается с выбора покупателем конкретного объекта и открытия расчетного счета в местном банке. Далее порядок действий таков:

  1. Стороны обращаются к нотариусу для составления предварительного договора купли-продажи недвижимости. Вначале составляется предварительный договор и вносится залог, как правило это 10% от цены квартиры. При передаче денег продавец оформляет расписку в получении денежных средств.
  2. Нотариус проверяет все правоустанавливающие документы продавца, которые включают Лист Непокретности с указанием отсутствия обременений и ограничений по объекту недвижимости.
  3. После проверки объекта составляется основной договор купли-продажи. Когда он подписан, покупатель переводит оставшуюся сумму на счет продавца в течение 30 дней. После полной оплаты продавец сообщает Нотариусу о полном исполнении договора покупателем. Нотариус делает соответствующие записи в договоре и передает договор в Кадастр. Кадастр в течении 30 календарных дней выносит решение о переводе права собственности на квартиру в Черногории на имя покупателя. Через 10 дней покупатель получает Лист Непокретности на свое имя.
  4. Покупатель оплачивает налог в размере 3% от указанной стоимости недвижимости и становится полноправным владельцем квартиры в Черногории. Если жилье в Черногории покупается у застройщика, то данный налог не уплачивается и НДС, как правило, включается в сумму сделки.

Добавим, что право собственности на квартиры в Черногории можно оформлять как на одного, так и на несколько лиц. Для оформления покупки иностранным гражданам достаточно заграничного паспорта . Ипотека иностранцам не предоставляется.

Мы готовы оказать вам необходимые консультации в процессе выбора и покупки квартиры в Черногории. Просто позвоните нам: +7 965 061 08 32

Также свои вопросы и пожелания, касающиеся покупки всех видов недвижимости Черногории, можно буквально за одну-две минуты отправить нам через форму обратной связи.

Квартиры в Черногории


мы онлайн В последние годы многие туристы из России выбирают для отдыха курорты Монтененгро. Черногория — страна с красивой природой, мягким климатом отличная экологическая обстановка, качественные фермерские продукты, низкий уровень преступности, доступные цены на проживание.

Для россиян, желающих проводить в каждый отпуск или вовсе перебраться на побережье Адриатики для постоянного проживания, Черногория предлагает множество интересных предложений по продаже квартир и других объектов жилой недвижимости в разных ценовых категориях, на любой вкус и кошелек.

Не нашли интересующего объекта? Сделайте запрос к профессиональной базе объектов.

Международный портал недвижимости в Черногории — www.nedvizhimost-chernogorii.ru

В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в Черногории, какую квартиру и где выбрать, как происходит процесс покупки жилья, каковы дополнительные расходы.

Почему стоит купить квартиру в Черногории

Покупка квартиры в Черногории – выгодное решение для россиян, предпочитающих проводить отпуск в этой теплой и гостеприимной стране.

Собственное жилье в одном из курортных городов Черногории исключит регулярные расходы на съем квартиры или номер в отеле. К тому же собственник может сдавать частную недвижимость в аренду, получая хорошую прибыль в летний сезон.

Квартира в Черногории в городе с развитой инфраструктурой пригодна и для постоянного проживания. Россияне, имеющие в собственности объект недвижимости, могут оформить ВНЖ на упрощенных условиях, а со временем получить ПМЖ.

Виды квартир в Черногории

На рынке недвижимости Черногории в продаже представлен большой выбор квартир в разных городах и поселках. Каждый покупатель сможет найти наилучший вариант для приобретения, ориентируясь на все личные запросы и доступный бюджет.

Какие варианты квартир в Черногории доступны для покупателя:

  1. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
  2. Бюджетного, среднего сегмента, а также премиум-класса в элитных домах.
  3. С современным ремонтом, мебелью, бытовой техникой и другим необходимым оснащением.
  4. С террасой, бассейном, с садом на территории (квартиры на земле).
  5. В курортных городах и поселках на берегу моря.
  6. Квартиры в крупных городах с развитой инфраструктурой.
  7. В тихих и спокойных населенных пунктах с перспективным развитием района и т. д.

Где лучше купить жилье в Черногории

В Черногории немало населенных пунктов, где могут купить квартиру россияне. При выборе места расположения недвижимости рекомендуется учитывать дальнейшее назначение жилой площади – для отдыха на период отпусков или для постоянного проживания.

Если квартира приобретается для летнего отдыха, предпочтение лучше отдать курортным городам Черногории, таким как Будва, Херцег Нови, Ульцин, Котор, Бечичи и др.

Если планируется переезд на ПМЖ в Черногорию, можно выбрать отличную квартиру в одном из городов страны с хорошо развитой инфраструктурой и благополучной обстановкой для комфортного и безопасного проживания.

Популярные города для ПМЖ:

  1. Подгорица – столица Черногории, культурный центр страны.
  2. Будва и Бечичи — самые популярные курорты.
  3. Тиват – прекрасный город для спокойной и комфортной жизни.
  4. Котор – небольшой городок с приятным микроклиматом.
  5. Сутоморе – прибрежный город отлично подойдет для тех, кто не любит шума и суеты.
  6. Петровац – в этом городе созданы все условия для комфортного проживания с детьми.

В последние годы при выборе недвижимости для проживания также пользуются популярностью следующие города: Герцег-Нови, Рафаиловичи, Бечичи, Бар, Пераст и Святой Стефан.

Все перечисленные города находятся на побережье Адриатического моря. Здесь есть чистые и благоустроенные пляжи для комфортного отдыха в летний сезон, а также интересные достопримечательности, куда можно отправиться на экскурсию в свободное время.

Сколько стоит квартира в Черногории

В Черногории большой выбор квартир для покупки разного ценового сегмента. В среднем цена за 1 м2 варьирует в пределах 1100-2600 евро.

На стоимость квартир в Черногории влияет престижность и инфраструктура района, этаж, площадь квартиры, качество отделки, удаленность от моря.

На нашем сайте большой выбор недвижимости с актуальными ценами, фото и подробным описанием жилого объекта.

Правила и порядок покупки квартиры в Черногории

Согласно действующим законам физические лица, являющиеся гражданами других государств, могут приобретать недвижимость на территории балканской страны без ограничений. Исключением являются жилые объекты, расположенные на расстоянии менее 1 км от государственной границы, а также на территории объектов стратегического значения и на островах.

Иностранцы также могут приобретать квартиры на земле при условии, если площадь участка не превышает 5000 м 2 .

Порядок приобретения недвижимости в Черногории:

Налоги и сопутствующие расходы

Полноправным владельцем недвижимости в Черногории покупатель становится после выплаты налога в размере 3% от стоимости приобретенного жилья, указанной в договоре купли-продажи.

Налог вносится в течение 15 дней с момента получения квитанции из налоговой службы (отправляется через почту). Если покупатель не оплатит налог в течение 2-х месяцев, ему будет начислена пеня в размере 0,03% на каждый день просрочки.

Сопутствующие расходы:

  • 100-500 евро – услуга адвоката, подготавливающего договор купли-продажи;
  • 0.5% от стоимости жилья по договору – регистрационный сбор на нотариальное заверение;
  • 3-5% – услуги риэлтора ( эту оплату обычно вносят продавцы недвижимости).

Ипотека на квартиру в Черногории

Черногорские банки не выдают иностранцам ипотеку на покупку недвижимости.

В банках России программы на покупку жилья в Черногории также отсутствуют.

Таким образом, приобрести квартиру в Черногории для отдыха или постоянного проживания можно только за собственные средства, без финансовой помощи банков.

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации