Покупка недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании

  1. Преимущества
  2. Процедура
  3. Гражданство
  4. Вопросы и ответы

Купить недвижимость в Испании может гражданин любой страны, в том числе России, Украины и Беларуси. При этом ему не потребуется наличие испанского вида на жительство. Покупателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Чтобы осуществить покупку, иностранцу необходимо открыть счет в испанском банке. Через него проходить оплата недвижимости, а в дальнейшем он будет полезен для работы с коммунальными платежами и другими услугами. Также понадобится идентификационный номер, выданный в Испании или в испанском консульстве на родине. Только после выполнения этих двух условий иностранец сможет приобрести недвижимость в данной стране.

Главные плюсы покупки недвижимого имущества в Испании — простота процедуры и отсутствие ограничений. Приобрести можно как жилой, так и коммерческий объект. Любой покупатель имеет право запросить ипотеку в испанском банке. Если речь идет о приобретении жилья, то с него можно получать доход от сдачи в аренду. Немаловажное преимущество — возможность оформить вид на жительство через покупку недвижимости, а затем и гражданство Испании.

Выгодно ли покупать недвижимость в Испании?

Квартиры и дома в Испании особенно привлекательны для инвесторов. Их всегда можно сдавать в аренду или выгодно продать. К примеру, квартиру с двумя спальнями площадью 58 м2 в 180 метрах от моря можно приобрести за 60 000 евро. Сдача такой недвижимости в аренду по средней цене в 500 евро за месяц позволит окупить полную стоимость объекта в срок до 10 лет. При этом цены в Испании ниже, чем в других странах ЕС, даже если речь идет об элитных объектах на берегу моря или недвижимости на Канарских островах. Если покупатель заинтересован в туристическом бизнесе, то аренда в таком случае может приносить доход в размере 5–7 % от цены объекта в год. Если же прибыль иностранца не интересует, он может использовать приобретенное жилье самостоятельно, наслаждаясь комфортным климатом и теплым морем.

Обладатель любого недвижимого объекта в Испании имеет право запросить шенгенскую мультивизу. Она разрешает иностранцу пребывать в разных странах ЕС до 90 дней каждые полгода и действует 12 месяцев. Для более продолжительных визитов понадобится ВНЖ. Если же сумма инвестиций превышает 500 000 EUR, можно оформить двухлетний вид на жительство с правом на работу для покупателя и всей его семьи по программе «Золотая виза». В будущем иммигрант получит возможность оформить ПМЖ и испанский паспорт, который дает своему обладателю все преимущества гражданства Европейского Союза.

Как и граждане Испании, иностранцы, которые владеют местной недвижимостью, должны своевременно вносить коммунальные и налоговые платежи. Местное законодательство считает приобретение недвижимости иностранцем его доходом, даже если объект не приносит никакой прибыли. Поэтому для нерезидентов облагается налогом и доход от сдачи в аренду, и целевое использование недвижимости. Если инвесторы являются подданными другого государства, они должны соблюдать налоговое законодательство на родине и уведомлять налоговую службу о крупных покупках.

Как купить недвижимость в Испании?

Процедура приобретения недвижимости в Испании состоит из следующих шагов:

  1. Выбор объекта.
  2. Открытие банковского счета.
  3. Бронирование.
  4. Проверка недвижимости.
  5. Заключение предварительного договора.
  6. Подписание нотариального договора и оплата.
  7. Регистрация нового собственника.

Поиск недвижимости

Прежде всего стоит ограничить категорию недвижимости для покупки — это может быть квартира, дом, таунхаус, коммерческий объект или участок под застройку. Искать варианты можно самостоятельно или через специализированные агентства. Чтобы иметь представление о ситуации на рынке, стоит просмотреть предложения дистанционно через сайты. Ниже приведены наиболее популярные ресурсы:

  • Idealista — самый популярный сайт, ежедневно здесь публикуется порядка 10 тысяч объявлений.
  • Fotocasa — ресурс с базой, которая содержит более миллиона объектов.
  • Habitaclia — недвижимость для тех, кого интересует Каталония.
  • Vibbo — сайт с различными объявлениями, в том числе с жилыми и коммерческими объектами.

Обращение в агентство недвижимости позволит рассматривать только соответствующие запросу объекты, которые подобрали специалисты. Некоторые продавцы предпочитают работать исключительно через агентов, чтобы сохранить конфиденциальность. Поэтому эксклюзивные варианты недвижимости часто бывают доступными только при участии посредников. После отбора вариантов специалистами будущему покупателю нужно оформить краткосрочную визу и отправиться на личный осмотр объектов.

Поиск риелтора

Риелтор — необязательный участник сделки при оформлении недвижимости в Испании, однако его услуги могут существенно упростить процесс. Он поможет получить идентификационный номер NIE, подобрать недвижимость, подходящую под запросы клиента, отправится вместе с ним на просмотр. Некоторые риелторы помогут и с поиском мебели, и в заключении договоров с поставщиками коммунальных услуг. При выборе агента стоит провести предварительную проверку: когда было зарегистрировано юридическое лицо, готов ли он поделиться контактами предыдущих клиентов, участвует ли в профессиональной ассоциации.

Проведение сделки

Подготовка

Для проведения сделки с недвижимостью иностранцу понадобится идентификационный номер — numero de identificacion de extranjero (NIE). Его можно получить в иммиграционном отделе полиции Испании или в представительстве на территории родной страны. Государственная пошлина за оформление кода составляет около 10 EUR. Срок оформления идентификационного номера зависит от общего количества заявок, и в среднем занимает от пары дней до нескольких недель. Получить готовый NIE может представитель иностранца, личное присутствие необязательно. Также для проведения всех платежей необходим банковский счет. С иностранцами сотрудничают такие банки как Bankia, Sabadell и другие. Кроме загранпаспорта и NIE понадобятся документы о доходах. Процедура открытия счета бесплатна, но в дальнейшем может взиматься комиссия.

Бронирование и проверка

Чтобы продавец убедился в серьезности намерений покупателя, последний вносит залог в размере 3000–5000 EUR. Объект снимается с продажи, а его владелец подписывает квитанцию, которая подтверждает операцию. Впоследствии сумма залога входит в стоимость. Затем риелтор проверяет объект на наличие разных обременяющих факторов. Это могут быть обязательства перед банками или неоплаченные коммунальные услуги. Если в ходе проверки возникли нюансы, не устраивающие покупателя, он в праве отказаться от сделки и вернуть залог.

Предварительный договор

Если покупателя все устраивает, стороны подписывают предварительное соглашение без участия нотариуса. В документе указывается информация о недвижимости, обязательства продавца (например, провести ремонт) и покупателя (дата заключения договора купли-продажи и оплаты). Указываются штрафы за расторжение соглашения. Во время подписания иностранец передает владельцу 10 % от общей стоимости объекта.

Договор купли-продажи и оплата

Фактическая сделка всегда проводится в сопровождении нотариуса для гарантии безопасности. Он проводит собственную проверку недвижимости. В выбранную дату обе стороны должны встретиться у нотариуса. Если покупатель не владеет испанским языком, обязательно присутствие присяжного переводчика. Если была запрошена ипотека, присутствуют также представители банка. Обе стороны подписывают договор, покупатель передает продавцу чек на оплату объекта. Также он дает нотариусу квитанцию на оплату всех сборов и пошлин. Предварительно покупатель должен внести на свой банковский счет достаточную сумму. Продавец в свою очередь передает ключи и квитанции за коммунальные услуги.

Читайте также  Успенский пещерный монастырь Крым где находится?

Регистрация нового владельца

Нотариус направляет оригинал договора в реестр собственности. Регистрация занимает до трех месяцев, затем новый владелец получает выписку и оригинал договора. На этом процедура покупки недвижимости в Испании считается завершенной.

Как попасть в Испанию владельцу недвижимости?

Собственники недвижимости в Испании имеют право оформить шенгенскую мультивизу. На ее основании можно находиться в данной стране и других государствах Шенгенской зоны до 90 дней в течение каждого полугодия. Получить ее можно в консульстве, предоставив среди прочих документов выписку из реестра собственности. Подробнее о визах в Испанию можно прочитать в другой нашей статье.

В отличие от граждан СНГ, резиденты Европейского Союза могут посещать более 170 стран мира в безвизовом режиме. Кроме того, они могут свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны без каких-либо ограничений. А поскольку приобретение испанской недвижимости открывает иностранцу дверь к гражданству ЕС, он имеет все шансы воспользоваться преимуществами такого статуса в будущем.

Что стоит ожидать при покупке недвижимости в Испании

Испания — колоритная европейская страна, давно полюбившаяся нашим соотечественникам. Испания сочетает в себе все плюсы пляжного, активного и культурного отдыха. Роскошное море, цепочки золотистых пляжей, богатая история, потрясающая архитектура.

Можно долго перечислять достоинства испанского королевства, делающие страну крайне привлекательной для посещения и, конечно, приобретения недвижимости.

В этой статье мы расскажем о перспективах испанской недвижимости, о том, насколько выгодно приобретение площади и какие подводные камни могут подстерегать покупателей во время сделки.

Недвижимость в Испании обладает огромным арендным потенциалом: приобретая площадь для постоянного или временного проживания, сдачи в аренду (туристический поток стабилен в любое время года) или для инвестирования средств, вы в любом случае останетесь в плюсе (за 2018 год стоимость жилья среднего уровня выросла на 8,4%.

Помимо этого, жильё в Испании обладает еще несколькими весомыми преимуществами.

В первую очередь, обладая недвижимостью на территории Испании, иностранному гражданину будет гораздо проще получить вид на жительство (при подтверждении материальной состоятельности и наличии стабильного источника дохода). Если же вы покупаете дорогую недвижимость (стоимостью более 500 000€), то у вас появляется право на оформление золотой визы (тогда ВНЖ получает вся семья, а через 5 лет каждый член семьи сможет жить, работать или учиться в любой стране Евросоюза). Еще одним весомым преимуществом является то, что покупать квартиру в Испании безопасно на любой стадии строительства, ведь до момента сдачи дома в эксплуатацию деньги вкладчиков хранятся в банке, а не перечисляются застройщику. К слову о банках: минимальная ипотечная ставка в Испании — 2,59% годовых. Это настоящий исторический минимум по ипотечным кредитам.

Испанское жилье не лишено и недостатков. Например, оно требует круглогодичных расходов на оплату услуг кондоминиума, налога на недвижимость, налога на доход нерезидентов, плату за страховку, сигнализацию (если есть) и т.д. И, конечно, на постоянной основе придется оплачивать коммунальные платежи. Интересно то, что даже если в квартире никто не живет и расхода воды/электроэнергии нет, платить абонентскую плату коммунальным службам все равно придется. Еще одним минусом являются сложности со сдачей площади в аренду. Перед сдачей владельцу придется получить туристическую лицензию, а затем на постоянной основе выплачивать налоги с доходов. Кстати, нелишней будет и страховка от недобросовестных арендаторов, которая, естественно, тоже не бесплатна.

Для совершения хоть сколько-нибудь значимой юридической или финансовой сделки в Испании вам потребуется идентификационный номер иностранца — NIE. Его получением следует озаботиться в первую очередь, ведь время изготовления NIE может занять до двух месяцев. Кстати, оформить NIE можно в испанском консульстве в России. Затем обязательно откройте счет в испанском банке и, как только будет возможно, предупредите банк о готовящемся переводе, чтобы его не заблокировали из-за большой суммы. Чтобы не «потерять» понравившийся вариант площади, подпишите договор резервирования для новой недвижимости или предварительный договор для вторичной недвижимости. Согласно этим договорам вы будете должны внести 3000-6000€ залога, после чего выбранный объект уберут из общего доступа и перестанут показывать другим покупателям. Перед обращением к нотариусу не забудьте взять «чек на оплату». Если жилье берется в ипотеку, то чек берется от имени застройщика.

Самая распространённая проблема — обременения. Если не хотите выплачивать чужие долги, то настоятельно советуем запросить выписку из реестра собственности. Также среди прочих предложений вам могут попасться очень дешевые и, на первый взгляд, выгодные варианты. Увы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а дешевое жилье скорее всего имеет какие-то ограничения (нельзя сдавать в аренду, перепродавать и т.д.). На самом деле, если вы не являетесь хорошо подкованным в испанском законодательстве человеком, то лучше всего обратиться за помощью к надежным риэлторам или и вовсе проводить сделки с адвокатом.

Выбирать город, в котором будет куплено жилье, следует исходя из целей покупки. Для инвестирования лучше всего подходит недвижимость в Мадриде или Барселоне (средняя цена за метр — 4200€), для отдыха или сдачи в аренду присмотритесь к жилью на Майорке (3000€ за метр), Ибице или в мелких курортных городах Коста Бравы и Коста Дорады (от 1000€ за метр). Место приобретения квартиры для постоянного проживания лучше всего выбирать, исходя из личных предпочтений и потребностей.

В целом, плюсы приобретения жилья в Испании явно преобладают над минусами. Учитывая простоту оформления купли-продажи жилья, востребованность площади и развитость страны, Испанию можно смело назвать одной из лучших стран для покупки жилья.

410 421 недвижимости купить в Испанию

5 спальни дом в San Pedro Alcantara

  • 416 м²
  • Высококачественная вилла в самом сердце Сан Педро. Очень тихое место с удивительным садом с бассейном с соленой водой. Вилла построена на 3 уровнях. На главном уровне находится прихожая, большая кухня с обеденной зоной и прямым выходом н.

    2 спальни Квартира в Torrevieja

  • 115 м²
  • Салон с камином, отдельная кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната, терраса 19 м2, южная сторона, система кондиционирования (тепло/холод). Общая площадь 134 м2. Нижний этаж.rnrnКомплекс Панорама-Парк считается самым кра.

    2 спальни Квартира в Torrevieja

  • 72 м²
  • 2 спальни Квартира в Orihuela

  • 71 м²
  • Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная остановка. Торговые центры Зения-Бульвар и Абанерас находятся в нескольких минутах езды. До пляжа Пунта-Прима можно добраться пешком, а до пляж.

    Участок в Sotogrande

    Сотогранде Ла Резерва, Идеальный участок с видом на море, недалеко от международной школы, Сотогранде Альто. Площадь участка 2052 м2. Калле Лентиско / Проспект ля Резерва. Участок может быть продан с планами проекта. Цена планов € 10.000,—

    4 спальни Квартира в Marbella

  • 500 м²
  • Марбелья Золотая Миля, Марбелья Хилл Клуб, уникальная двухуровневая квартира, с непревзойденным видом, с видом на юго-запад. 500м2 жилая площадь + 200м2 террасы. 4-5 спален, все спальни с фантастическим видом и прямым выходом на красивы.

    Читайте также  Крепость Румели Хисары Стамбул как добраться?

    2 спальни Квартира в Torrevieja

  • 94 м²
  • Раньше: 174.000€ | Сейчас: 168.000€rnrnКомплекс Панорама-Парк считается самым красивым в жилом районе Пунта-Прима. На территории комплекса есть 2 бассейна для общего пользования, обилие тропических растений, подземный паркинг, прекрасные.

    4 спальни дом в Benahavis

  • 1 000 м²
  • Эксклюзивная вилла с фантастическим беспрепятственным видом на море, Гибралтар, испанское и африканское побережье. Вдали от шума, сдержанный, но все же пляж и недалеко от города, в эксклюзивном Marbella Club Golf Resort, с фантастическим.

    5 спальни Квартира в Барселона

  • 238 м²
  • Терраса, Кондиционер, Отопление, подъемник, парковка

    2 спальни Квартира в San Pedro Alcantara

  • 109 м²
  • близко к городу, Первая линия пляжа, близко к гольф, близко к магазинам, близко к морю, безупречном состоянии, Общий бассеин, Кондиционер, крытая терраса, подъемник, встроенные шкафы, вблизи транспорт, Терраса, Спутниковое телевидение, к.

    5 спальни Дача в Sant Llorenc Des Cardassar

  • 450 м²
  • Барбекю, Сад, ремонт, полный характер, Сад & бассейн просмотров, Меблированная, хорошая подъездная дорога, паддл-теннис, бассейн, солнечные террасы

    2 спальни дом в Orihuela Costa

  • 100 м²
  • 4 спальни дом в Estepona

  • 270 м²
  • близко к морю, близко к городу, Недавно построенный, частный бассейн, бассейн с подогревом, Кондиционер, Подпольное отопление на протяжении, вид на море, вид на горы, вид на загородную местность, крытая терраса, Терраса, Гимназия, Сауна.

    • бассейн
    • Новостройка

    5 спальни дом в Torrevieja

  • 195 м²
  • Раньше 427.000 € — Сейчас 389.000 €rnrnНедвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: по близости расположены супермаркеты, магазины, аптеки, банковские отделения, кафе, рестораны.

    3 спальни Пентхаус в San Roque

  • 128 м²
  • новые апартаменты на продажу в клубе сан-РОК, САН-РОК, КАДИС. — это эксклюзивный жилой проект с новыми апартаментами и пентхаусами с 2 и 3 спальнями в современном средиземноморском стиле, расположенный в самом центре знаменитого курорта.

    11 спальни дом в Vidreres

  • 368 м²
  • Большой дом 368 м2 участок 2020 м2 Расположен недалеко от Льорет-де-Мар и Видререс с туристической лицензией на 24 человека Ориентирован на юго-восток солнечный с панорамным видом на горы Планировка Нижний этаж — большой холл светлая гос.

    4 спальни дом в Benahavis

  • 396 м²
  • Вилла/Шале, Benahavís, Costa del Sol. 4 Спальные комнаты, 4 Ванные комнаты, Площадь 396 m², Терраса 282 m², Площадь участка 2850 m². Расположение : Рядом с гольф-полем, Рядом с лесом, Урбанизация. ориентация : Север, Юго-запад. Состояни.

    3 спальни Таунхаус в Mijas

  • 233 м²
  • Новостройки, готовые к продаже таунхаусы с панорамным видом на продажу в La Cala Golf Resort, Михас. Всего в нескольких минутах езды от отеля вы сможете насладиться очарованием Михаса и его хорошо сохранившегося старого города с узкими у.

    • бассейн
    • Новостройка

    3 спальни дом в Dolores

  • 125 м²
  • The project consists of 32 apartments, of different types of two and three bedrooms with a large common area with swimming pool.LAST 4 duplex with garden and solarium! The Duplex have an area of 125 m2. It consists of 3 bedrooms, 3 bathr.

    2 спальни Таунхаус в San Pedro Del Pinatar

    Общий бассеин, сообщества Сад, Закройте все удобства

    Недвижимость в Испании

    Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада
    • 80 м²
    • 2 спальни
    • 2 ванных

    Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада
    • 65 м²
    • 1 спальня
    • 1 ванная

    Вилла в Рода
    • 135 м²
    • 4 спальни
    • 3 ванных

    Апартаменты в Торревьехе
    • 44 м²
    • 1 спальня
    • 1 ванная

    Пентхаус в Алама-де-Мурсия
    • 74 м²
    • 2 спальни
    • 2 ванных

    Дом в Торревьехе
    • 97 м²
    • 3 спальни
    • 3 ванных

    Пентхаус в Финестрате
    • 75 м²
    • 2 спальни
    • 3 ванных

    Таунхаус в Финестрате
    • 3 спальни
    • 3 ванных

    Коммерческая недвижимость в Финестрате

    Вилла в Бенидорме
    • 4 спальни
    • 5 ванных

    Вилла в Бенисе
    • 3 спальни
    • 5 ванных

    Пентхаус в Бенидорме

    Апартаменты в Бенидорме
    • 1 спальня
    • 1 ванная

    Вилла в Бенидорме
    • 1 спальня
    • 1 ванная

    Вилла в Финестрате
    • 3 спальни
    • 3 ванных

    Апартаменты в Бенидорме
    • 3 спальни
    • 2 ванных

    Таунхаус в Финестрате
    • 120 м²
    • 3 спальни
    • 3 ванных

    Апартаменты в Бенидорме
    • 3 спальни
    • 2 ванных

    Вилла в Финестрате
    • 3 спальни
    • 3 ванных

    Апартаменты в Бенидорме
    • 2 спальни
    • 2 ванных

    Апартаменты в регионе Альбир
    • 2 спальни
    • 2 ванных

    Апартаменты в Бенидорме
    • 2 спальни
    • 1 ванная

    Апартаменты в Бенидорме
    • 3 спальни
    • 2 ванных

    Вилла в Бенидорме
    • 4 спальни
    • 3 ванных

    Новости рынка недвижимости Испании

    Жилая недвижимость в Испании подорожала на 2,4% за год
    Цены на жилую недвижимость в Испании выросли во втором квартале 2021 года на 2,4% по сравнению с.

    Спрос на испанскую «золотую визу» медленно восстанавливается после пандемии, но остается низким по сравнению с другими странами
    В результате пандемии COVID-19 больше всего в Испании пострадал спрос на недвижимость по программе «золотой визы», а его восстановление в настоящее время идет медленнее, чем на другие виды недвижимости.

    Два объекта в Мадриде включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО
    Организация объединенных наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) включила в воскресенье в свой Список всемирного наследия два объекта.

    В Испании бум на аренду туристической недвижимости
    Туристическое жильё на побережье Испании в августе будет загружено на 89,2%. Это больше, чем в августе 2019 года.

    Лучший пляж в Испании по версии тысячи испанцев, откуда видно Африку
    Тысячи испанцев приняли участие в голосовании, которое организовал журнал Traveler, чтобы определить лучший пляж в стране. Им оказался.

    Покупка квартиры без ремонта в Испании обойдётся на 25% дешевле
    Аналитики известного испанского портала недвижимости провели исследование, показавшее существенную разницу стоимости покупки квартиры в Испании в зависимости, есть в ней.

    Опубликованы данные по динамике цен на жилье в Испании в 1 квартале 2021 г.
    Испанские данные о ценах на жилье могут быть ненадежными, противоречивыми и запутанными, но стоит следить за основными индексами, чтобы получить представление об общей динамике цен на жилье в Испании.

    Испания открывает границы для туристов, прошедших полный цикл вакцинации от COVID-19
    Испания с понедельника, 7 июня, открывает границы для туристов, прошедших полный цикл вакцинации от COVID-19.

    Недвижимость в Испании

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Плайя Фламенко

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Плайя Фламенко

    • Испания
    • Тенерифе
    • Плайя-де-Сан-Хуан

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Гуардамар-дель-Сегура

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Кампоамор

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Кабо Роиг

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Кабо Роиг

    • Испания
    • Коста-Калида
    • Картахена

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Санта-Пола

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Вильяхойоса

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Финестрат

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Торревьеха

    • Испания
    • Коста-де-Альмерия
    • Альмерия

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Торревьеха

    • Испания
    • Коста-дель-Соль
    • Бенахавис

    • Испания
    • Коста-Бланка
    • Аликанте

    • Испания
    • Коста-Калида
    • Лос-Алькасарес

    • Испания
    • Коста-Калида
    • Лос-Алькасарес

    • Испания
    • Коста-Калида
    • Лос-Алькасарес

    • Испания
    • Коста-Калида
    • Лос-Алькасарес

    • 1
    • 2
    • 3
    • .
    • 423
    • 424
    • Коста-Бланка 3656
    • Коста-дель-Соль 2263
    • Марбелья 903
    • Барселона 801
    • Торревьеха 618
    • Бенахавис 583
    • Коста-Брава 386
    • Майорка 341
    • Коста-Дорада 285
    • Эшампле 248
    • Ориуэла 230
    • Финестрат 201
    • Бенидорм 196
    • Эстепона 194
    • Коста-Гарраф 167
    • Коста-Маресме 125
    • Дения 124
    • Эльвирия 113
    • Гуардамар-дель-Сегура 111
    • Пилар-де-ла-Орадада 109
    • Кампоамор 108
    • Рохалес 105
    • Алтея 104
    • Пуэрто-Банус 92

    • Возможно получение Золотой визы при инвестициях от 500 € тыс.
    • 10 этапов покупки недвижимости в Испании
    • Все о налогах и расходах при покупке недвижимости в Испании
    • Содержание недвижимости в Испании от 150 €/месяц
    • Как открыть счет в испанском банке без головной боли
    Читайте также  Океанариум в Стамбуле как добраться?

    Хотите узнавать первыми о новых поступлениях предложений
    по вашим критериям?

    Подпишитесь
    на обновление объектов!

    Расположенный в пригороде Штутгарта кампус сменил владельца

    Швейцарская элитная недвижимость на горнолыжных курортах в топе

    В Брно средняя стоимость квадратного метра недвижимости выросла до 4890 евро

    По данным Евростата, за последние 10 лет только на Кипре и в Греции отмечено снижение ставок по аренде

    Согласно данным исследования рынка элитного жилья Таиланда, столица страны остается ключевым направлением для инвестиций

    В черногорском Ульцине к 2025 году будет реконструирована гостиница

    Будет ли «пузырь» на рынке недвижимости Швейцарии?

    Словенский государственный курортный оператор Terme Olimia из Подчетртека в прошлом году столкнулся с существенным падением доходов из-за эпидемии

    До конца года в Испании будет действовать предложение от банка Cajamar

    Что можно
    купить в Испании

    • Квартиры и апартаменты 3775
    • Дома и виллы 3184
    • Таунхаусы 871
    • Пентхаусы 358
    • Земельные участки 28

    Ответьте
    на 10 вопросов

    и мы отправим вам

      Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя недвижимости в Испании

    1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Испании?

    Купить недвижимость в Испании может любой иностранец с бюджетом от 10 € тыс.

    В первом квартале этого года зафиксирован рост цен на 4%, при этом уровень инфляции достиг своего рекордного показателя – 1%. Эти и другие факторы говорят о привлекательности рынка с точки зрения инвестирования среди иностранцев. Самые высокие цены на недвижимость в Испании, конечно же, в мегаполисах и рост стоимости жилья в этих городах происходит быстрее. Поэтому стоит поспешить!

    Преимущества для иностранцев

    В настоящее время фискальная и правовая политика государства крайне лояльны по отношению к иностранным гражданам. Это значительно облегчает для россиян получение вида на жительство при покупке недвижимости в Испании:

    Приобретая объект по цене от 500 € тыс., покупатель имеет право на получение золотой визы и резиденции инвестора с множеством преференций.

    Низкие ипотечные ставки – от 2% годовых.

    Однако, особенности бюрократической системы могут несколько усложнить процесс покупки. В первую очередь, речь идет о необходимости тщательной подготовки документов для покупки и подтверждения источника происхождения средств.

    Если рассматривать по побережьям, то цены на объекты жилой недвижимости в Испании делятся следующим образом:

    • Барселона и окрестности – средняя стоимость кв. м. жилья – 3135€/м2
    • Балеарские острова – 4171€/м2
    • Коста-Брава и Коста-Дорада – 2495€/м2
    • Коста-Маресме – 2200€/м2
    • Коста-Бланка – 1270€/м2
    • Канарские острова – 1330€/м2
    • Коста-дель-Соль – 1766€/м2.

    Приведенные цены имеют условный характер, так как стоимость зависит от ряда факторов. В первую очередь:

    • Спрос
    • Уровень безработицы
    • Расположение
    • Размером города

    Ознакомиться с актуальными ценами на квартиры и дома в Испании вы можете в нашем каталоге выше.

    Из года в год фаворитом для инвестирования остается Коста-Бланка (Торревьеха, Аликанте и другие города), ведь цены на жилье здесь по-прежнему очень доступны, и постоянно вводится в эксплуатацию множество интересных новостроек.

    Несмотря на постоянный рост цен одним из выгодных вариантов может быть приобретение недвижимости не побережье, с видом на море в таких регионах как Коста-дель-Соль и Коста-Брава.

    Также привлекательным вложением для личного отдыха, и, например, для счастливой пенсии могут быть теплые Канарские острова:

    • Тенерифе
    • Лансароте

    На страницах портала JustReal.ru вы найдете самые интересные с точки зрения инвестиций объекты недвижимости в Испании с указанием цены, характеристик и фотографии объектов.

    Мы работаем с самыми сложными сделками

    • Только проверенные и реальные объекты
    • Комиссия 0%
    • Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
    • Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки

    Компания JustReal поможет в подборе и приобретении недвижимости в Испании, а также оформлении долгосрочной визы с последующим получением ВНЖ.

    Наши услуги: консультации по выбору региона покупки и типу недвижимости в Испании, подбор объектов в соответствии с особыми запросами клиента, помощь в оформлении NIE (идентификационного номера иностранца), сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, подготовка документов для получения ипотечного кредитования, подготовка документов на получение «золотой визы» и ВНЖ, а также продление этих документов в последующем (один раз в 2 года).

    Помимо этого компания JustReal специализируется на оказании постпродажных услуг, таких как сдача недвижимости в аренду, обслуживание апартаментов и их подготовка к проживанию арендаторов.

    Благодаря сотрудничеству с надежными риелторскими компаниями – партнерами в Испании мы подберем для вас оптимальные варианты объектов недвижимости с учетом ваших критериев для покупки и получения «золотой визы». Мы работаем в секторе жилой и коммерческой недвижимости и помогаем в разработке эффективных инвестиционных решений.

    Наша задача – не только помочь вам купить недвижимость в Испании, но и сделать процесс получения долгосрочной визы и последующей резиденции понятным и максимально комфортным для вас. Вам не нужно искать решения, обращаясь к нескольким специалистам и компаниям. Мы берем все вопросы на себя.

    Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом